Екатеринбург занял третье место в России по объемам строительства, увеличив этот показатель почти вдвое за последние пять лет. Эксперты считают, что при сохранении текущих темпов город может обогнать Санкт-Петербург. Мария Жильцова, руководитель бизнес-направления «Партнерский канал» от «Авито Недвижимость», отмечает, что такой рост обычно приводит к улучшению качества жизни и развитию инфраструктуры.
Однако соотношение между распроданностью квартир и их строительной готовностью изменилось — этот показатель упал с 104% до 79%. Это свидетельствует о растущих остатках на рынке. Екатеринбург демонстрирует ситуацию на 9% лучше, чем в среднем по стране, что говорит о высоком качестве работы застройщиков.
Аналитики прогнозируют, что городу потребуется около четырех лет для распродажи всех оставшихся квартир, при этом продажи упали на 37% по сравнению с прошлым годом. Исполнительный директор агентства «Новосёл» Кирилл Гнетов подчеркивает, что снижение ключевой ставки может усилить конкуренцию со стороны вторичного рынка.
По данным «Авито Недвижимости», средняя цена однокомнатной квартиры в новостройке составляет 6,8 миллиона рублей, тогда как на вторичном рынке — 5,5 миллиона. Эксперты отмечают, что многие продавцы вторичных квартир затем становятся покупателями новостроек.