Алматы, как важный центр Казахстана, привлекает инвесторов благодаря росту населения и потребительского спроса. Однако с сохранением базовой ставки на уровне 16,5% в 2025 году, проблемы с финансированием новых строек остаются актуальными. Из-за высоких процентных ставок увеличивается стоимость заимствований, что негативно сказывается на застройщиках. У них растут ежемесячные платежи по кредитам, а небольшие компании сталкиваются с ещё более жёсткими требованиями банков.
Кроме того, высокие ставки влияют на покупательскую способность населения, делая жилье менее доступным. Это приводит к снижению продаж и увеличению рисков для застройщиков. В качестве решения компании могут диверсифицировать источники финансирования, привлекая альтернативные капиталы и участвуя в государственных программах. Также важно осуществлять предварительные продажи и поэтапную реализацию проектов, чтобы снизить финансовую нагрузку.
Дополнительно, дефицит земельных участков в Алматы ограничивает возможности застройщиков. Неправильная градостроительная политика и отсутствие инфраструктуры в новых районах создают барьеры. Полицентрический подход Генерального плана Алматы может помочь развить новые районы и облегчить доступ к земле для застройщиков.