Министр строительства Алтайского края Иван Гилев призывает к соблюдению порядков в малоэтажном строительстве на фоне «охлаждения» рынка. Он отметил, что сложно время требует ответственности от всех участников процесса. Необходимость внедрения эскроу-счетов становится актуальной с учетом частых изменений в федеральном законодательстве. Гилев подчеркнул, что важно не усугубить ситуацию, когда рынок начнет восстанавливаться.
За последние два года рынок действительно показывает замедление. Министр сообщил, что в крае объем выданных ипотечных кредитов значительно снизился, в силу изменения льготных программ и роста инфляции, что отрицательно сказывается на покупательской способности населения. Тем не менее, по словам Гилева, Алтайский край демонстрирует относительную стабильность благодаря опыту крупных строительных компаний, которые умеют эффективно управлять заемными средствами.
На текущий момент в регионе было выкуплено 43% строящихся квартир, тогда как в пиковые времена этот показател достигал 60%. По словам министра, такая динамика обусловлена увеличением числа новых проектов, запущенных застройщиками в конце года. В то же время, 95% квартир в новых домах уже проданы.
Что касается проектного финансирования, застройщики задолжали банкам 41 миллиард рублей, в то время как на эскроу-счетах хранится 48 миллиардов рублей, что вселяет надежду на улучшение ситуации. В 2025 году общий объем строительных работ в регионе возрос до 140 миллиардов рублей, но такой рост во многом обеспечен проектами на федеральном уровне, в то время как индивидуальное жилищное строительство остается доминирующим.
Гилев призвал индивидуальных застройщиков помнить о своей ответственности перед покупателями и сообщил о предстоящем увеличении контроля со стороны государственных органов.