Сегодня в Тюмени завершила свою работу 7-я выставка-форум «Строительство и архитектура». На протяжении трех дней участники мероприятия обсуждали насущные проблемы строительной отрасли, включая новые технологии, тенденции, строительные материалы, законодательные изменения и нехватку кадров.
В этом году особое внимание уделили охране труда, проведя специализированную сессию. В последний день форума прошло заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, основным вопросом которого стала ситуация на рынке жилья в регионе. Несмотря на сложности в строительной сфере, в прошлом году был установлен рекорд по вводу жилья, составивший почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13 процентов больше, чем в предыдущий период. Эксперты выражают оптимизм и в отношении начала текущего года.
«Сейчас у нас хорошие предпосылки. Мы строим вокруг 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. Даже несмотря на сокращение новых проектов и снижение покупательского спроса, прогнозируем, что до конца года будет введено 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров жилья», — сообщил Вадим Ряска, заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области.
В то же время на рынке жилья наблюдается падение спроса, что обусловлено отменой льготных программ и ограничениями на кредитование. Увеличение НДС и подорожание строительных материалов заставляет застройщиков откладывать сдачу уже готовых объектов и начатие новых проектов. Аналитики считают, что ситуация может улучшиться, если будет снижена ключевая ставка Центробанка.
«Существует значительное количество клиентов, которые не подходят под льготные программы и ждут улучшений. Чтобы стимулировать их к покупке, необходима низкая ключевая ставка и выгодные рыночные предложения. Ставка по ипотеке в 15 процентов является непреодолимым барьером. Нам нужна ставка в 10-12 процентов, чтобы активизировать рынок», — отметила Юлия Файзуллина, коммерческий директор строительной компании.
По оценкам специалистов, в случае снижения ставок уровень спроса на новые квартиры может вернуться к допандемийным показателям, несмотря на рост цен, что может привести к увеличению спроса на 10 процентов.