Механизм инвестиционно-строительного партнерства (МИП) в Архангельской области выделяется своим комплексным подходом. По условиям программы, застройщики обязуются не только строить жилые дома, но и возводить социальные объекты за свой счет, которые затем безвозмездно передаются муниципалитетам. В итоге, после реализации всех запланированных проектов, муниципальная собственность пополнится примерно 420 квартирами общей площадью около 20 тысяч квадратных метров.
Среди ключевых объектов МИП выделяются два крупных проекта. В Архангельске на Майской Горке возводится жилой квартал «Сосновка», включающий девять домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров и около 3 тысяч квартир. Социальная часть проекта предусматривает строительство детского сада на 220 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном (шесть дорожек по 25 метров) и автономной газовой котельной.
В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», включающий восемь жилых домов общей площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Один из домов уже сдан в эксплуатацию, разрешения на строительство получены для четырех зданий. В целом в Северодвинске по программе МИП планируется построить более 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП позволяет объединить интересы застройщиков, муниципалитетов и жителей, успешно решая задачи по увеличению объема жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». При этом развитие социальной инфраструктуры осуществляется без привлечения бюджетных средств.
С марта 2026 года в областное законодательство внесены важные изменения. Теперь комиссия, контролирующая МИП, имеет право возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство территорий и достройка проблемных объектов. При этом базовыми требованиями для участия в программе остаются строительство жилья площадью не менее 20 тысяч квадратных метров и использование общего режима налогообложения.
Таким образом, МИП в Архангельской области продолжает развиваться как эффективный инструмент комплексного развития городской инфраструктуры, сочетая строительство жилья и социальных объектов с минимальной нагрузкой на бюджет региона.