С 2021 по 2024 годы в Красноярске ежегодно выдавалось от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в 2025 году этот показатель резко упал до 16, а в 2026 году на данный момент выдано всего четыре разрешения.
- Сокращение объемов строительства наблюдается в связи с новыми правилами КРТ.
- Производство цемента на заводе «Красноярский цемент» снизилось на 34% в первом квартале 2026 года.
- В Красноярске сейчас строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить ранее.
Новые правила и их влияние на застройщиков
Застройщики связывают спад объемов строительства с новыми требованиями к комплексному развитию территорий (КРТ), введенными по инициативе прокуратуры. Теперь девелоперам доступны два способа работы:
- Коэффициент 0,5, который не позволяет эффективно использовать земельные участки.
- КРТ, который требует долгого процесса согласования проектов через краевую комиссию.
Падение спроса на квартиры
Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов отмечает, что снижение спроса на квартиры также влияет на решение застройщиков. Некоторые из них имеют разрешения, но не спешат начинать строительство.
«Сейчас нет платёжеспособного спроса с такими высокими ипотечными ставками», — говорит Тихонов. Он добавляет, что если ситуация не изменится, то к 2027-2028 годам предложение на рынке жилья может существенно сократиться, что создаст дополнительные проблемы с спросом.
Таблица текущих данных по строительству в Красноярске
| Год | Количество разрешений на строительство | Производство цемента (%) |
|---|---|---|
| 2021-2024 | 30-40 в год | — |
| 2025 | 16 | — |
| 2026 (1 квартал) | 4 | Снижение на 34% |
Таким образом, сложившаяся ситуация в строительной отрасли Красноярска требует внимания и возможных изменений для стимулирования спроса на жилье и увеличения числа новых проектов.